孟晓苏：推进存量资产证券化

 新华网北京6月20日电（王日晨） 新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题，面向100位中国房地产代表人物，从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问，号脉中国房地产市场。　　

中国房地产开发集团理事长 孟晓苏

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示，在目前中国经济形势下，中央提出要加强供给侧改革，房地产行业亦如此。“反向抵押养老保险以及用REITs来实现地方存量资产证券化。”据他介绍，这是接下来正在推进的项目。

　　孟晓苏称，反向抵押养老保险，目前已经在北京、上海、广州、武汉四个城市进行了试点，取得了突破性的进展，这说明供给侧改革产生了需求。

　　6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，并提出稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。“我们的研究方向就是引入REITs，进行地方存量资产的ppp,来积极化解地方债。”孟晓苏如是说。他强调，把REITs当成房地产融资手段这是一个误区，盘活存量资产证券化不仅可以解决债务问题，从而解决地方财政困难，可以更好的融资发展。

　　当前对于楼市发展，去库存仍是楼市主要任务，特别是三四线城市。至于国内部分一、二线城市房价普遍上涨，孟晓苏认为，国家需要保持对楼市政策的稳定性，而解决一、二线城市房价上涨的对策应是增加供给。

　　【孟晓苏个人简介】

　　孟晓苏，毕业于北京大学，经济学博士，享受国务院津贴的教授。现担任中房集团理事长、幸福人寿监事长、汇力基金董事长、中国企业家联合会执行副会长等职务。